Σοβαρό πρόβλημα με σπιτονοικοκύρη

[tiffanykal]

Λάβε υπόψη σου και αυτό..Μπορείς να ακυρώσεις το συμβόλαιο επικαλούμενη πραγματικούς οικονομικούς λόγους, αδυναμία πληρωμής του ενοικίου. Αν δεν πληρώνεις ενοίκια θα αναγκαστεί ο ίδιος ο ιδιοκτήτης να σου κάνει έξωση.. Αλλά αυτό δεν πρόκειται να συμβεί γιατί δεν τον συμφέρει να προσφύγει στα δικαστήρια και να πληρώνει δικηγόρους, παράβολα και τυχόν αναβολές που θα ζητήσεις επειδή δε θα μπορείς λόγω μαθημάτων να πηγαίνεις στα δικαστήρια.. Οπότε το όλο ζήτημα θα λυθεί αναγκαστικά για αυτόν συναινετικά..Θα ξεμπλέξεις, μην ανησυχείς..

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[fockos]

καλά ο σπιτονοικοκύρης σου είναι πολύ πούστης,γαμώ τα λεφτά τους.Για άλλη μια φορά διαπιστώνουμε σε τι απάνθρωπη και φιλοχρήματη κοινωνία ζούμε που η αγάπη και η αλληλεγγύη είναι άγνωστες λέξεις. Στο διάολο αυτό το ηλίθιο κράτος και οι νόμοι των ηλιθίων.

Πολλές οικογένειες εξαρτιόνται από ένα ενοίκιο για να ζήσουν (δεν είναι όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων πλούσιοι) για αυτό το λόγο θα έπρεπε να υπάρχει ενημέρωση στον σπιτονοικοκύρη τουλάχιστον 2 ενοίκια πριν να ελευθερωθεί το σπίτι.

Επίσης δε πρέπει να τα ισοπεδώνεις όλα.
Σε αυτή την περίπτωση οι νόμοι αυτού του ηλίθιου κράτους προστατεύουν τον ενοικιαστή.

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[evelin19]

ειναι ανενδοτος...φωναζε το τηλ....κ δεν ξερω πλεον τι να κανω????

δεν αντιλεγω για τους ιδιοκτητες....αλλα προεκυψαν προβληματα...κ εμεισ νοικιαζουμε ενα ακινητο αλλα δεν κανουμε κ ετσι....δειχνουμε λιηγ κατανοηση..........

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[fockos]

ειναι ανενδοτος...φωναζε το τηλ....κ δεν ξερω πλεον τι να κανω????

Σου πα τι θα κάνεις αρχικά πάρε τηλέφωνο εδώ



Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών Κατοικιών
210-5231848, 210-5229720, 210-5246982
πες τους την περίπτωση σου και αν σε προστατεύει ο νόμος (ή τι μπορείς να κάνεις)

δεν αντιλεγω για τους ιδιοκτητες....αλλα προεκυψαν προβληματα...κ εμεισ νοικιαζουμε ενα ακινητο αλλα δεν κανουμε κ ετσι....δειχνουμε λιηγ κατανοηση..........

Δε το έλεγα σε έσενα αλλά για τον Χρήστο που τα ισοπέδωσε όλα
σου το λέω απλά εσένα σε προστατεύει ο νόμος αυτόν δε τον προστατεύει και θέλει να σε ψαρώσει.
Ας τον να φωνάζει

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[venividivici43946]

Γεια σας παιδια......εχω σοβαρο προβλημα με τον σπιτονοικοκιρη μου....εχω κανει συμβολαιο 2ετες για ενα σπιτι το οποιο ειναι ακριβο κ αδυνατω να το πληρωσω....κ φευγω στους 9 μηνες....πηρα τηλ τον σπιτονοικοκυρη μου,κ δεν ειναι διατεθημενος να με αφησει να φυγω απο κει..κ αναγκαστηκα εβαλα δικηγορο...πειτε μου τι πρεπει να κανω????? σας παρακαλω πολυ!!!!!!!!!!!!!!! ειμαι σε απελπιστικη κατασταση....

Απλά έχε υπόψιν ότι το συμβόλαιο ενοικίασης βάσει νόμου έχει ισχύ κατ' ελάχιστον 3 έτη.

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[danai-elpida]

Γεια σας παιδια......εχω σοβαρο προβλημα με τον σπιτονοικοκιρη μου....εχω κανει συμβολαιο 2ετες για ενα σπιτι το οποιο ειναι ακριβο κ αδυνατω να το πληρωσω....κ φευγω στους 9 μηνες....πηρα τηλ τον σπιτονοικοκυρη μου,κ δεν ειναι διατεθημενος να με αφησει να φυγω απο κει..κ αναγκαστηκα εβαλα δικηγορο...πειτε μου τι πρεπει να κανω????? σας παρακαλω πολυ!!!!!!!!!!!!!!! ειμαι σε απελπιστικη κατασταση....

Το συμβολαιο σε ποιανου ονομα ειναι¨? Αν ειναι στο δικο σου κ δεν εχεις κατι στο ονομα σου (π.χ. σπιτι,αυτοκινητο)τοτε τι θα σου κανει? Θα σε παει δικαστικως αλλα "ουκ αν λαβεις παρα του μη εχοντος" Αν ομως ειναι στου πατερα σου η στης μητερας σου. τοτε μπορει να διεκδικησει ολα τα νοικια μεχρι τη ληξη της 2ετιας,ετσι λεει ο νομος (εχω γονεις δικηγορους κ τακουω συνεχεια!!!) Αληθεια ποσο ειναι το νοικο?Δεν γινεται να του ζητησεις μια μειωση? ή να του βρεις καποιο αλλο ατομο?

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[Morelo]

Oταν νοικιασες το σπιτι πληρωσες και εγγυηση???
Μπορεις να φυγεις οποτε θες και να σπασεις το συμβολαιο(με καποια επιφυλαξη αυτο)... το συμβολαιο δεν σε δεσμευει στο παραμεινεις στο σπιτι για το χρονικο διαστημα το οποιο ειχατε ορισει,αλλα στο να μη μπορει καποιος αλλος να σε πεταξει εξω απτο σπιτι με το ετσι θελω!
όταν κάνεις συμβόλαιο δίνεις 2 ενοίκια στις περισσοτερες περιπτωσεις..ένα μπρος και ενα πισω που λενε
το πισω το δινεις γι αυτον ακριβως το λογο για να καλυφτει ο ιδιοκτητης σε περιπτωση που φυγεις πριν την ληξη του συμβολαιου.... μπορεις δηλαδη να αποχωρησεις απτο σπιτι οποτε θες (και ας σου λει οτι ναναι) αλλα θα επιβαρυνθεις το ενοικιο αυτο,την εγγυηση
Θα μπορουσες να ζητησεις πισω και λεφτα εφοσον ειχες πληρωσει εγγυηση,αν και δεν νομιζω οτι θα στα εδινε αποτι καταλαβα
Διαβασε παντως το συμβολαιο το οποιο ειχες υπογραψει για τυχον λεπτομερειες που δεν ειχες προσεξει!

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[danai-elpida]

Oταν νοικιασες το σπιτι πληρωσωες και εγγυηση???
Μπορεις να φυγεις οποτε θες και να σπασεις το συμβολαιο(με καποια επιφυλαξη αυτο)... το συμβολαιο δεν σε δεσμευει στο παραμεινεις στο σπιτι για το χρονικο διαστημα το οποιο ειχατε ορισει,αλλα στο να μη μπορει καποιος αλλο να σε πεταξει εξω απτο σπιτι με το ετσι θελω!
όταν κάνεις συμβόλαιο δίνεις 2 ενοίκια στις περισσοτερες περιπτωσεις..ένα μπρος και ενα πισω που λενε
το πισω το δινεις γι αυτον ακριβως το λογο για να καλυφτει ο ιδιοκτητης σε περιπτωση που φυγεις πριν την ληξη του συμβολαιου.... μπορεις δηλαδη να αποχωρησεις απτο σπιτι οποτε θες (και ας σου λει οτι ναναι) αλλα θα επιβαρυνθεις το ενοικιο αυτο,την εγγυηση
Θα μπορουσες να ζητησεις πισω και λεφτα εφοσον ειχες πληρωσει εγγυηση,αν και δεν νομιζω οτι θα στα εδινε αποτι καταλαβα
Διαβασε παντως το συμβολαιο το οποιο ειχες υπογραψει για τυχον λεπτομερειες που δεν ειχες προσεξει!

Μπορεις να φυγεις ,αλλα πρεπει να πληρωσεις τα υπολοιπα νοικια μεχρι τη ληξη της 2ετιας. Οσο για τα 2 νοικια που δινονται μπροστα ειναι για να μπορει ο ιδιοκτητης να πληρωσει τυχον απληρωτους λογαριασμους που αφησε φευγοντας ο ενοικιαστης με τη ληξη του συμβολαιου. Αν δεν υπαρχουν τοτε η εγγυηση επιστρεφεται,βεβαια συνηθως με την εγγυηση καλυπτονται οι 2 τελευταιοι μηνες της παραμονης του ενοικιαστή

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[evelin19]

τι λετε βρε παιδια που να βρω χρηματα μεχρι το τελος της 2ετιας 4200 ευρω...ειστε σοβαροι??? εδψ σας λεω οτι δεν υπαρχουν χρηματα για τα στοιχειωδη....

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[makis07]

τι λετε βρε παιδια που να βρω χρηματα μεχρι το τελος της 2ετιας 4200 ευρω...ειστε σοβαροι??? εδψ σας λεω οτι δεν υπαρχουν χρηματα για τα στοιχειωδη....

πήρες τηλέφωνο εκείνα τα νούμερα μήπως σου πουν εκείνοι τίποτα?εγώ η μόνη λύση που βλέπω στον ορίζοντα είναι να βρεις κάποιον άλλο ενοικιαστή και να σπάσετε αθόρυβα το συμβόλαιο....

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[xalkias]

xaxaxaxaxaxax πραγματικά είναι γελοίο ότι έχω ακούσει παραπάνω..λοιπόν άκου τα δικαστήρια είναι πάντα με το μέρος του ενοικιαστή...εφόσον μάλιστα είσαι και σε δύκολη οικονομική κατάσταση ,βγάλε και ένα χαρτί από ψυχολόγο ότι δεν αντέχεις στη πόλη αυτή μακριά παο το σπίτι σου και είσαι κομπλέ!!!ας σε πάει στα δικαστήρια...δεν θα κερδίσει τίποτα!!!

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[fockos]

Ακριβώς.... Εξαρτάται από το συμβόλαιο που υπόγραψες. Αν έχει ειδικό όρο ότι για να φύγει ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει όλα τα ενοίκια τότε νομικά έχει δίκαιο ο ιδιοκτήτης αλλά δεν χρειάζεται να σε φοβίζει αυτό....

Σε κάθε περίπτωση δεν θα πληρώσεις το ενοίκια θα πας τέλος του μήνας να του παραδώσεις τα κλειδιά του διαμερίσματος και θα του στείλεις γραπτώς τους λόγους που φεύγεις (οικονομικοί λόγοι, μετεγγραφή) και να υπογράψει από κάτω. Αν δεν το δεχθεί θα το κάνεις μέσω δικηγόρου με τη μορφή εξωδίκου για να μπορείς να αποδείξεις ότι τον ενημέρωσες. Δεν υπάρχει δικαστήριο που θα τον δικαιώσει αν κάνεις τα παραπάνω....

Αυτός στο δικαστήριο μπορεί να υποστηρίξει ότι δεν το ενημέρωσες και έμενες στο σπίτι χωρίς να πληρώνεις ενοίκια. Μην του δείχνεις ότι τον φοβάσαι..... Αφού όπως είπες στο πρώτο post πήρες δικηγόρο πες του να μιλήσει αυτός αντί για σένα. Να καταλάβει ότι θα φτάσεις στα δικαστήρια (δεν τον συμφέρει γιατί δεν μπορεί να νοικιάσει το σπίτι μέχρι να λήξει το συμβόλαιο).

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[Morelo]

Μπορεις να φυγεις ,αλλα πρεπει να πληρωσεις τα υπολοιπα νοικια μεχρι τη ληξη της 2ετιας. Οσο για τα 2 νοικια που δινονται μπροστα ειναι για να μπορει ο ιδιοκτητης να πληρωσει τυχον απληρωτους λογαριασμους που αφησε φευγοντας ο ενοικιαστης με τη ληξη του συμβολαιου. Αν δεν υπαρχουν τοτε η εγγυηση επιστρεφεται,βεβαια συνηθως με την εγγυηση καλυπτονται οι 2 τελευταιοι μηνες της παραμονης του ενοικιαστή

Δεν ισχυει αυτο που γραφεις.... τουλαχιστον οχι σε ολες τις περιπτωσεις

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[Mr. Crowley]

Θες να μας πεις σε ποια πόλη είναι το σπίτι αυτό?Στο φόρουμ υπάρχουν φοιτητές απ'όλη την Ελλάδα,οπότε ίσως από εδώ μέσα να υπάρχει κανείς που να ξέρει άτομα που να ψάχνουν σπίτι ή να ψάχνει ο ίδιος σπίτι στην πόλη σου και να μπορεί να σε βοηθήσει...

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[eco-warrior]

Evelin19, σε περίπτωση που γίνει αποδεκτή η αίτηση μετεγγραφής σου σε τμήμα άλλης πόλης ο νόμος σε καλύπτει. Έχεις δικαίωμα να καταγγείλεις τη μισθωτική σχέση και να απαλλαγείς από την υποχρέωση καταβολής όλων των μισθωμάτων μέχρι τη λήξη της μίσθωσης.
Δια του λόγου το ασφαλές:
Ωστόσο, πέρα από τις παραπάνω προβλεπόμενες από το νόμο περιπτώσεις, η νομολογία διέπλασε ακόμα μια περίπτωση καταγγελίας, με αφετηρία την αρχή της καλής πίστης. Ειδικότερα, έχει κριθεί ότι ο μισθωτής έχει δικαίωμα να καταγγείλει πρόωρα τη μίσθωση, αν συντρέχει σπουδαίος λόγος, γιατί από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 281, 288, 588, 672 και 766 του ΑΚ συνάγεται γενική αρχή του δικαίου, κατά την οποία επιτρέπεται σε κάθε περίπτωση να καταγγελθεί μία διαρκής ενοχική σχέση για σπουδαίο λόγο, ο οποίος συντρέχει και όταν, σύμφωνα με τις αρχές της καλής πίστης και των χρηστών ηθών, η συνέχιση της διαρκούς ενοχικής σχέσεως γίνεται υπέρμετρα δυσβάστακτη είτε για τα δύο μέρη είτε για ένα μόνο από αυτά, πράγμα το οποίο συμβαίνει κατά βάση όταν επέρχεται μεταβολή των προσωπικών ή περιουσιακών σχέσεων των μερών ή του ενός εξ αυτών.
Εντούτοις, για τη νομότυπη πρόωρη καταγγελία της μίσθωσης, το περιεχόμενο του σπουδαίου λόγου πρέπει να προσδιορίζεται στενά από τον ενάγοντα, δεδομένης της ρητής πρόβλεψης ειδικών λόγων καταγγελίας από το νόμο. Έτσι, η μισθωτική σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί, όταν τα περιστατικά που δικαιολογούν την καταγγελία αφορούν αντικειμενικά εκείνον προς τον οποίο απευθύνεται και καθιστούν την εξακολούθηση της μίσθωσης μη αξιώσιμη κατά την καλή πίστη. Σε κάθε όμως περίπτωση τα περιστατικά που δικαιολογούν την καταγγελία θα πρέπει να μην οφείλονται σε υπαιτιότητα του καταγγέλλοντος, καθώς αποτελεί επίσης γενική αρχή του δικαίου, ότι κανείς δεν μπορεί να αποκομίσει ωφελήματα από την παράνομη ή ανήθικη συμπεριφορά του ή από δικό του πταίσμα.
(capital.gr)

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[askos]

μπορεις να προσπαθησεις να βρεις καποιον ενοικιαστη να παρει τη θεση σου φιλε μου!

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[danai-elpida]

Δεν ισχυει αυτο που γραφεις.... τουλαχιστον οχι σε ολες τις περιπτωσεις

Και τι ισχυει?

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[eco-warrior]

Και τι ισχυει?

Iσχύει αυτό που γράφεις!

Μπορεις να φυγεις ,αλλα πρεπει να πληρωσεις τα υπολοιπα νοικια μεχρι τη ληξη της 2ετιας. Οσο για τα 2 νοικια που δινονται μπροστα ειναι για να μπορει ο ιδιοκτητης να πληρωσει τυχον απληρωτους λογαριασμους που αφησε φευγοντας ο ενοικιαστης με τη ληξη του συμβολαιου. Αν δεν υπαρχουν τοτε η εγγυηση επιστρεφεται,βεβαια συνηθως με την εγγυηση καλυπτονται οι 2 τελευταιοι μηνες της παραμονης του ενοικιαστή

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[kritikaros]

απ'ότι καταλαβαίνεις ο καθένας "ξέρει" κάτι διαφορετικό οπότε προσπάθησε να επικοινωνήσεις με τις αρμόδιες υπηρεσίες και ανεξάρτητες αρχές για να σε καθοδηγήσουν.

εγώ που έφυγα πάλι από ένα σπίτι πριν λήξει το συμβόλαιο τον ενημέρωσα δύο μήνες πριν,είχε μια εγγύηση 1 μήνα και του λέω δεν γίνεται να μένω άλλο εδώ,στράβωσε λίγο αλλά τι να κάνει?
το συμβόλαιο και εγώ έχω ακούσει ότι προστατεύει τον ενοικιαστή και όχι τον ιδιοκτήτη γιατί αυτός κινδυνεύει να βρεθεί στον δρόμο από το πουθενά ενώ το σπίτι μένει εκεί και θα το ξανανοικιάσει.
το να τρέχει σε δικαστήρια πάλι δεν τον συμφέρει καθόλου γιατί και θα πρέπει να πληρώσει κάποια παράβολα + αμοιβή δικηγόρου που ορίζεται ως ποσοστό επί της επιδικασθήσας(αν το λέω σωστά) αποζημίωσης η οποία είναι max το σύνολο των μηνιαίων μισθωμάτων στα 2 χρόνια,άρα πάνε τα λεφτά του.


για παν ενδεχόμενο όμως ξεκίνα τα τηλέφωνα και μην ακούς δεξιά-αριστερά τι λέγεται γιατί είναι αντικρουόμενα,
καθαρά προσωπικά πιστεύω ότι θα ξεμπερδέψεις με τον ένα ή τον άλλο τρόπο όσο και αν γκρινιάζει-φωνάζει ο άλλος.

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 14 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.

[Evi235]

εγω ξερω οτι ο ενοικιαστης μπορει να φυγει οποτε θελει με το συμβολαιο π κανει,ο σπιτονοικοκυρης δεν μπορει να σε διωξει,δεν ισχυει ετσι?

 

Σημείωση: Το μήνυμα αυτό γράφτηκε 13 χρόνια πριν. Ο συντάκτης του πιθανόν να έχει αλλάξει απόψεις έκτοτε.